คำตอบ     ๑.  โดยหลักการ  กรณีบิดาเสียชีวิตและไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกที่ดินนั้นให้แก่ผู้ใดไว้โดยเฉพาะแล้ว  ทรัพย์มรดกนั้นย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  ได้แก่ 
ผู้สืบสันดาน  ผู้บุพการี  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา 
๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
<o:p></o:p>

             ๒.  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อบิดาและมารดาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกันและเป็นสินสมรส  ต่อมาบิดาเสียชีวิตโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก  บิดามารดาของเจ้ามรดกเสียชีวิตไปก่อนเจ้ามรดก  มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคือ  ภริยาชอบด้วยกฎหมายและบุตร  ๕  คน  (บรรลุนิติภาวะแล้ว)  โดยภริยากับบุตรทุกคนตกลงทำสัญญาประนีประนอมยอมความกันเพื่อยกที่ดินมรดกทั้งหมดให้แก่บุตรคนที่สามเพียงผู้เดียว 
ใช่หรือไม่  หากใช่ขอตอบ  ดังนี้<o:p></o:p>

                   ๒.๑ 
บุตรคนที่  ๓  สามารถนำหลักฐานการไม่ขอรับมรดกตามสัญญาประนีประนอมยอมความของทายาททุกคน  พร้อมด้วยโฉนดที่ดิน  ใบมรณบัตร  หลักฐานการเป็นทายาท  (เช่น 
สูติบัตร  ทะเบียนบ้าน 
เป็นต้น)  ไปยื่นคำขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วนของบิดา  ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่    ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเห็นว่าไม่มีข้อขัดข้องประการใดจะรับคำขอและประกาศ การรับมรดกมีกำหนด 
๓๐  วัน 
เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนของบิดาให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก   <o:p></o:p>

                   ๒.๒  ที่ดินส่วนของมารดาที่ยังมีชีวิตอยู่และประสงค์ที่จะโอนให้กับบุตรคนที่สาม  คู่สัญญาสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนให้ที่ดินเฉพาะส่วนแก่บุตรคนที่สามเป็นอีกเรื่องหนึ่งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่และสามารถดำเนินการแล้วเสร็จภายในวันเดียว<o:p></o:p>

                            ๒.๓  กรมที่ดินไม่ได้กำหนดแบบหนังสือสัญญาประนีประนอมยอมความไว้เฉพาะ
 แต่อย่างน้อยควรมีสาระสำคัญที่ระบุว่าเป็นหนังสือสัญญาประนีประนอมยอมความ  กำหนดสถานที่และวันเดือนปีที่ทำสัญญา  ชื่อ-ชื่อสกุล 
อายุ  เลขบัตรประจำตัวประชาชนและที่อยู่ของคู่สัญญา 
ข้อความที่คู่สัญญาได้เจรจาตกลงกันให้ชัดเจนและปฏิบัติได้  ลงลายมือชื่อของคู่สัญญาทุกคน  <o:p></o:p>

             หากคำตอบนี้ไม่ตรงกับข้อเท็จจริงที่ต้องการสอบถาม  ขอให้สอบถามใหม่โดยระบุข้อเท็จจริงให้ชัดเจน  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิฯกรมที่ดินโทรศัพท์หมายเลข  ๐ 
๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>