คำตอบ   ๑.  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า การโอนให้ที่ดินระหว่างคุณพ่อเลี้ยง ที่ไม่ได้จดทะเบียนรับผู้รับโอนเป็นบุตรบุญธรรมตามกฎหมายสามารถทำได้ และจะต้องเสียค่าใช้จ่าย ดังนี้ 

๑.๑  ค่าธรรมเนียมคิดในอัตราร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์ 

                 ๑.๒ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะเป็นผู้คำนวณในขณะจดทะเบียน

              ๑.๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น (หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่ต้องเสียอากรใบรับตาม ๑.๔)

      ๑.๔  อากรแสตมป์ใบรับ ร้อยละ ๐.๕ คำนวนจากราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น (ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่ต้องเสียค่าอากรอีก) 

๒.  เอกสารหลักฐานที่ต้องนำไปแสดง ได้แก่ โฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชน ทะเบียนบ้าน และทะเบียนสมรส (ถ้ามี) ของผู้โอนและผู้รับโอน คำยินยอมของคู่สมรสในกรณีที่ดินดังกล่าวเป็นสินสมรส  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามีการเปลี่ยนชื่อตัว – ชื่อสกุลที่ไม่ตรงกับชื่อในโฉนดที่ดิน)

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔