กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การพิจารณาข้อหารือใด ๆ  เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำเป็นต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ได้จากการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่และเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอจดทะเบียนนำไปประกอบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น  ๆ  เป็นสำคัญ  ประกอบกับดุลยพินิจในการรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใด ๆ  เป็นของพนักงานเจ้าหน้าที่  ดังนั้น  จึงขอแนะนำให้ท่านไปดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตามลำดับชั้นพิจารณาเสียก่อน  หากพนักงานเจ้าหน้าที่ตามลำดับชั้นไม่สามารถพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้  ก็ให้ส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาต่อไป                     
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม   สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔