พระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 37
วรรคสอง กำหนดว่า กรรมการมีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละสองปี  
ในกรณีกรรมการพ้นจากตำแหน่งก่อนครบวาระหรือมีการแต่งตั้งกรรมการเพิ่มขึ้นในระหว่างที่กรรมการซึ่งแต่งตั้งไว้แล้วยังมีวาระอยู่ในตำแหน่งให้ผู้ซึ่งได้รับการแต่งตั้งดำรงตำแหน่งแทนหรือเป็นกรรมการเพิ่มขึ้นอยู่ในตำแหน่งเท่ากับวาระที่เหลืออยู่ของกรรมการซึ่งได้รับแต่งตั้งไว้แล้ว  วรรคสาม กำหนดว่า เมื่อครบกำหนดวาระตามวรรคสอง
หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการขึ้นใหม่ให้กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งตามวาระนั้นปฏิบัติหน้าที่ต่อไปจนกว่ากรรมการซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่มาตรา37/1 กำหนดว่า
บุคคลดังต่อไปนี้ มีสิทธิได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการ (1)
เจ้าของร่วมหรือคู่สมรสของเจ้าของร่วม (2) ผู้แทนโดยชอบธรรม ผู้อนุบาล
หรือผู้พิทักษ์ในกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นผู้เยาว์ คนไร้ความสามารถ
หรือคนเสมือนไร้ความสามารถแล้วแต่กรณี (3) ตัวแทนของนิติบุคคลจำนวนหนึ่งคน      ในกรณีที่นิติบุคคลเป็นเจ้าของร่วม 

- กรณีกรรมการที่ได้รับแต่งตั้งให้ทำหน้าที่ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรา
38(2)     ได้โอนขายห้องชุด
ทำให้การเป็นเจ้าของร่วมสิ้นสุดลงจึงพ้นจากการเป็นกรรมการนับแต่วันที่ขายห้องชุดดังกล่าว
เนื่องจากขาดคุณสมบัติตามมาตรา 37/1 (1) ดังนั้น
เมื่อพ้นจากตำแหน่งกรรมการจึงไม่สามารถดำรงตำแหน่งผู้จัดการตามมาตรา 38 (2)
และไม่มีอำนาจปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดได้

-
กรณีกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดลาออก ทำให้พ้นจากตำแหน่งกรรมการตามนัย   มาตรา 37/3 (2) ดังนั้น
กรรมการนิติบุคคลอาคารชุดที่ลาออกจากตำแหน่งจึงไม่สามารถดำรงตำแหน่งต่อไปได้ตามนัยมาตรา
37 วรรคสาม