คำตอบ   ตามคำถามเข้าใจว่า  ท่านและพี่สาวมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านที่ร่วมกันซื้อมาและร่วมกันจำนองไว้กับธนาคาร  และท่านประสงค์จะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมบ้านเฉพาะส่วนของท่านให้แก่พี่สาวระหว่างจำนอง  เพื่อให้พี่สาวมีชื่อเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว  ใช่หรือไม่  หากใช่  ท่านและพี่สาวต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ต้นฉบับทะเบียนบ้าน  บัตรประชาชน  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมคู่สมรส  (กรณีที่ดินและบ้านเป็นสินสมรสของท่าน)  และหนังสือยินยอมจากผู้รับจำนอง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  การจดทะเบียนขายและให้ระหว่างพี่น้องเสียค่าใช้จ่ายเช่นเดียวกัน  ดังนี้

๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ ๒  จากราคาประเมินราคาทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน

๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

๓. ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

๔. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  รวมกับภาระจำนองเฉพาะส่วนของผู้โอน  (ครึ่งหนึ่งของวงเงินจำนอง)  หากขายไปภายใน  ๕  ปี  นับแต่วันที่จดทะเบียนรับโอนมา  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียค่าอากรแสตมป์ตาม  ๓.  

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔