สอบถามเรื่องการขายที่ดินค่ะ ที่ดินเป็นมรดกของผู้เสียชีวิตค่ะซึ่งผู้เสียชีวิตมีพี่น้องร่วมสายเลือดทั้งหมด 5 คนซึ่งพี่สาวคนโตได้ขออำนาจศาลเป็นผู้จัดการมรดกแล้วตกลงกันว่าจะขายที่ดินที่เป็นของผู้ตายที่มีอยู่ทั้งหมดให้กับหลาน อยากทราบว่าจะต้องดำเนินการยังไงบ้าง(ผู้ตายไม่มีทายาทไม่ได้สมรสค่ะ) มี่ที่ดินทั้งหมด 3 แปลง 2แปลงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ตายส่วนอีก 1 แปลงเป็นกรรมสิทธิ์รวมค่ะ ขอสอบถามเป็นข้อๆดังนี้ค่ะ
1.ที่ดินแปลงที่1+2 เป็นที่ดินติดกันแปลงที่ผู้ตายมีชื่อคนเดียวคือแปลงที่ 2 (กรรมสิทธิ์ของผู้ตายคนเดียว) อยู่ข้างหลัง ส่วนแปลงที่ 1 (กรรมสิทธิ์รวม) เป็นแปลงที่อยู๋ด้านหน้าติดกับถนน ซึ่งแปลงที่2 ของผู้ตายเป็นที่ตาบอดไม่มีทางออก ในกรณีที่จะขายให้กับหลานจะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะ ซึ่งหลานกำลังทำเรื่องกู้ซื้อบ้านกับทางแบงค์(ซื้อที่ดินทั้ง2 แปลงรวมกันเพื่อให้มีทางออกด้วยค่ะ)
1.จะต้องทำหนังสือสละสิทธิ์ในการรับมรดกด้วยไหมค่ะเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นภายหลังถ้าพี่น้องร่วมสายเลือดมาฟ้องร้องผู้จัดการมรดก(พี่สาวคนโต)
2.หนังสือสละสิทธฺ์ในการรับมรดกสามารถโหลดจากในเน็ตได้ไหมค่ะ แล้วในส่วนที่เซ็นต์รับรองลายเซ็นต์ผู้ที่สละสิทธิ์ให้ผู็ใหญ่บ้านเซ็นต์รับรองได้ไหมหรือต้องตำแหน่งสูงกว่านั้น
3.ในส่วนแปลงที่ 1 ที่เป็นกรรมสิทธิ์รวมด้วยแล้วมีชื่อผู้ตายด้วยต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการขาย
ปล.ถ้ามีอย่างอื่นแนะนำรบกวนแนะนำด้วยนะค่ะไม่ทราบว่าอธิบายรายละเอียดชัดเจนไหมขอสรุปแบบง่ายๆค่ะ ที่ดินทั้ง 3 แปลงเป็นของผู้ตายซึ่งพี่สาวขออำนาจศาลเป็นผู้จัดการมรดกแล้วตกลงกันว่าจะขายให้กับหลานที่เป็นคนดูแลผู้ตายอยากทราบว่าจะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างที่ต้องใช้ในการดำเนินการซึ่งมีที่ดิน 1 แปลงเป็นกรรมสิทธิ์รวมค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ