เจ้าของร่วมในอาคารชุดมีหน้าที่ต้องชำระค่าส่วนกลาง
ตามมาตรา ๑๘ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ.๒๕๒๒ ให้กับนิติบุคคลอาคารชุด นอกจากนั้น ต้องชำระเงินตามมาตรา ๔๐แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒ ซึ่งกำหนดว่า
ให้เจ้าของร่วมชำระเงินให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด
ดังต่อไปนี้ (๑) เงินค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุดที่เจ้าของแต่ละห้องชุดต้องชำระล่วงหน้า (๒) เงินทุนเพื่อเริ่มต้นกระทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับหรือตามมติของที่ประชุมใหญ่
(๓)
เงินอื่นเพื่อปฏิบัติตามมติที่ของประชุมใหญ่ภายใต้เงื่อนไขซึ่งที่ประชุมใหญ่กำหนด
ดังนั้น การเรียกเก็บเงินตามมาตรา ๔๐ จึงเป็นไปตามข้อบังคับหรือตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม
ทั้งนี้ การเก็บเงินของนิติบุคคลอาคารชุดเป็นเรื่องการบริหารงานภายในของนิติบุคคลอาคารชุด
หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล