คำตอบ  ๑. ตามกฎกระทรวงฉบับที่  ๗  (พ.ศ.๒๔๙๗)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗  ข้อ  ๒  (๑)  กำหนดว่า  ก่อนทำการจดทะเบียนให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนในเรื่องสิทธิและความสามารถของบุคคลรวมตลอดถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรมตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  กรณีผู้จัดการมรดกป่วยติดเตียงลงลายมือชื่อไม่ได้  หากพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้ว  ผู้จัดการมรดกมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์ดีก็สามารถทำนิติกรรมได้  แต่หากเห็นว่าผู้จัดการมรดกมีสติสัมปชัญญะไม่สมบูรณ์  ก็ไม่สามารถทำนิติกรรมได้  ทายาทควรไปร้องขอต่อศาลมีคำสั่งถอนผู้จัดการมรดกคนเดิมแล้วตั้งผู้จัดการมรดกคนใหม่แทน
        ๒. กรณีการยื่นคำขอจดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดิน  จะต้องเป็นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่ไม่ต้องมีการประกาศหรือการรังวัด  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน  มาตรา  ๗๒  วรรคสอง  ดังนั้น  กรณีตามคำถาม  หากเป็นการจดทะเบียนที่ไม่ต้องมีการประกาศหรือการรังวัด  คู่กรณีก็สามารถยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ  สำนักงานที่ดินแห่งใดก็ได้ที่คู่กรณีสะดวก  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะสอบสวนคู่กรณีเช่นเดียวกับข้อ  ๑.  หากไม่มีข้อขัดข้อง  จะส่งเรื่องทั้งหมดไปยังสำนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรเพื่อให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เสร็จแล้วจะส่งโฉนดที่ดินและเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อคืนผู้ขอ  จดทะเบียนต่อไป
หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-    การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔