กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  ในการซื้อที่ดินซึ่งมีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เช่น  โฉนดที่ดิน  เป็นต้น  และที่ดินนั้นยังคงติดจำนองกับธนาคาร  ผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปติดต่อธนาคารผู้รับจำนองก่อน  หากการซื้อที่ดินของท่านเป็นการซื้อที่ดินโดยติดการจำนองไปด้วย  ธนาคารซึ่งเป็นผู้รับจำนองจะออกหนังสือยินยอมในการโอนขายที่ดินอันเป็นหลักประกัน  และมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินของผู้จำนองที่ธนาคารยึดไว้  เพื่อให้ท่านนำไปยื่นคำขอจดทะเบียนขายระหว่างจำนอง  แต่หากการซื้อที่ดินดังกล่าวเป็นการซื้อที่ดินไม่ติดการจำนองไปด้วย  ก็จะต้องมีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองเสียก่อน  ท่านและผู้ขายจึงจดทะเบียนขายที่ดินดังกล่าวต่อไปได้  พร้อมนี้ท่านและผู้ขายต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ  -  สกุล  (ถ้ามี)  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมคู่สมรส  (ถ้ามี)  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ด้วย  
                   หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔