กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๕  ข้อ  ๘  กำหนดไว้ว่า  
"หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศ ควรให้สถานทูต สถานกงสุล โนตารีพับลิค(NotaryPublic)  หรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นระบุให้เป็นผู้มีอำนาจเป็นพยานในเอกสารเป็นผู้รับรอง    ในกรณีที่ไม่มีผู้รับรองดังกล่าวข้างต้นให้อยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่จะเชื่อถือได้เพียงใด
กรณีที่ผู้รับมอบอำนาจอ้างว่าประเทศหรือเมืองที่ผู้มอบอำนาจมีถิ่นที่อยู่ไม่มีสถานทูต สถานกงสุลหรือโนตารีพับลิค  (Notary Public)  หรือมีแต่อยู่ห่างไกลไม่สะดวก  หรือถ้าจะต้องดำเนินการให้มีการรับรอง  จะต้องเสียค่าใช้จ่ายมากทำให้ผู้มอบอำนาจได้รับความเดือดร้อน  ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการสอบสวนหรือพิสูจน์โดยวิธีอื่น  หรือให้ผู้รับมอบอำนาจและคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งบันทึกรับรองความเสียหายอันจะพึงเกิดจากการดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจเพื่อประกอบการพิจารณาว่าหนังสือมอบอำนาจนั้นเชื่อถือได้หรือไม่เพียงใด
กรณีที่พิจารณาแล้วเห็นว่าหนังสือมอบอำนาจนั้นไม่น่าเชื่อถือ ให้เจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร  เจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครสาขา           เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด  เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา เจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยก  หรือผู้รักษาราชการแทน  หรือรักษาการในตำแหน่งดังกล่าว  แล้วแต่กรณี เป็นผู้มีอำนาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจนั้น"
ดังนั้น  หากคุณซึ่งอยู่ต่างประเทศต้องการที่จะจดทะเบียนโอนที่ดินให้แก่พี่สาวและพี่ชายของคุณก็สามารถกระทำได้  โดยจัดทำหนังสือมอบอำนาจมอบให้บุคคลใดมาดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินแทนคุณได้  และควรให้สถานทูต  สถานกงสุล  โนตารีพับลิคหรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นให้เป็นผู้มีอำนาจผู้รับรองการทำหนังสือมอบอำนาจ    
                   หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔