ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒
แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ.๒๕๕๑ มาตรา ๖(๓) กำหนดให้
ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารใดประสงค์จะจดทะเบียนที่ดินและอาคารนั้นให้เป็นอาคารชุดตามพระราชบัญญัตินี้
ให้ยื่นคำขอจดทะเบียนอาคารชุดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อมหลักฐานและรายละเอียดเกี่ยวกับห้องชุด
ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ได้แก่ จำนวนพื้นที่ลักษณะการใช้ประโยชน์และอื่นๆ
ตามที่รัฐมนตรีประกาศกำหนด และทรัพย์สินตามมาตรา ๑๕ ถือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง ดังนั้น
ทรัพย์ส่วนบุคคลหรือทรัพย์ส่วนกลางจึงเป็นไปตามความประสงค์ของผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุด
เว้นแต่ทรัพย์สินตามนัยมาตรา ๑๕ ถือเป็นทรัพย์ส่วนกลาง