การเปลี่ยนชื่อผู้กู้และในโฉนด

Hot
mantana
4 ม.ค. 2561
เข้าชม 113

เรื่องมีอยู่ว่า ครอบครัวแฟนเช่าบ้านหลังหนึ่งอยู่อาศัย ต่อมาเจ้าของบ้านไม่ให้ต่อสัญญาเช่า แฟนก็เลยจะซื้อบ้าน แต่ติดตรงที่กู้ไม่ผ่าน ดังนั้นจึงใช้ชื่อหนูทำการกู้ซื้อบ้านแทน (ยังไม่ได้แต่งงาน ไม่ได้จดทะเบียน) ชื่อในโฉนดเป็นชื่อหนู แต่ชื่อในทะเบียนบ้านเป็นชื่อแฟน แฟนเป็นคนผ่อนบ้าน หนูไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้ (มีส่วนร่วมแค่ชื่ออยู่ในโฉนดเท่านั้น)

นอกจากบ้านแล้วยังมีรถอีกคันที่เป็นชื่อหนู แต่แฟนเป็นคนผ่อน

มีอยู่วันหนึ่งหนูกับคนในครอบครัวแฟนมีปัญหากัน หนูเลยอยากเอาชื่อออกจากทะเบียนบ้าน พอจะมีหนทางไหนที่จะช่วยให้หนูเป็นอิสระบ้างคะ หนูจะซื้อรถเป็นของตัวเองเอาไว้ใช้ไปทำงานบ้างค่ะ เนื่องจากทุกวันนี้ต้องขึ้นรถหลายต่อค่ะ

ที่ให้ใช้ชื่อเพราะตอนแรกคุยกับพนักงานแบงก์แห่งหนึ่งแล้วเห็นว่ามีทางออกว่าให้รอ 3 ปีถึงเปลี่ยนชื่อได้ แต่นี่ก็ครบ 3 ปีแล้วเพราะบ้านหลังนี้โอนเดือน ก.ค. 2557 ปีนี้ก็ 2561

เรื่องผู้กู้และเจ้าของรถหนูคิดว่าไม่ยากเท่าเรื่องบ้าน

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
กรณีตามคำถามขอเรียนว่า    กรณีที่คุณเป็นเจ้าของที่ดินและบ้านซึ่งยังคงมีภาระจำนองไว้กับธนาคาร  หากคุณมีความประสงค์โอนที่ดินและบ้านดังกล่าวให้เป็นชื่อแฟนของคุณ  พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับจดทะเบียนโอนที่ดินและบ้านดังกล่าวให้ได้ต่อเมื่อผู้รับจำนองให้คำยินยอมโดยบันทึกถ้อยคำยินยอมไว้เป็นหลักฐาน     หรือผู้รับจำนองได้ทำหนังสือให้คำยินยอมมอบให้แก่ท่านมาดำเนินการ  ทั้งนี้  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการจำนองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น  พ.ศ. ๒๕๕๐  ข้อ  ๑๑    ในชั้นนี้จึงขอแนะนำให้คุณและแฟนไปติดต่อธนาคารผู้รับจำนองเพื่อสอบถามว่าธนาคารจะยินยอมให้คุณ   โอนที่ดินและบ้านดังกล่าวให้แฟนของคุณในระหว่างจำนองหรือไม่
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
4 ม.ค. 2561
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน