คำตอบ  ๑. หากการรีไฟแนนซ์  หมายถึง  การเปลี่ยนผู้รับจำนองใหม่  โดยผู้จำนองนำเงินไปชำระหนี้ให้ธนาคารผู้รับจำนองเดิมโดยจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ๕๐ บาท  เสร็จแล้วจึงนำที่ดินนั้นไปจดทะเบียนจำนองกับธนาคารผู้รับจำนองรายใหม่  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท
    ๒. ในการจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองและจำนองใหม่ตาม ๑.  หากหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินที่จดทะเบียนจำนองไว้มีชื่อท่าน  น้องชายของท่าน  และคู่สมรสของน้องชายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  แต่น้องชายและคู่สมรสไม่ได้ไปยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ด้วย  ก็สามารถมอบอำนาจให้ท่านไปดำเนินการทำนิติกรรมดังกล่าวแทนได้  โดยระบุในหนังสือมอบอำนาจว่า  เรื่อง  ไถ่ถอนจำนองจากธนาคาร  A  และจำนองกับธนาคาร  B  และในช่องเป็นผู้มีอำนาจจัดการระบุว่า “ไถ่ถอนจากจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้นจากธนาคาร  A  ตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่..............และจำนองกับธนาคาร  B  ……”
ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔