คำตอบ  การที่จะให้กรมที่ดินพิจารณาตอบข้อหารือเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ใดๆ จำเป็นต้องได้ข้อเท็จจริงที่มีการยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องทำการตรวจสอบเอกสารหลักฐานและสอบสวนผู้ขอ ตลอดจนบุคคลที่เกี่ยวข้อง หากพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจตามลำดับชั้นไม่สามารถพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้ จึงจะส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาต่อไป ในชั้นนี้ กรณีตามคำถามของท่านหากท่านและเจ้าของที่ดินอีกแปลงต้องการแลกเปลี่ยนที่ดินกันเพียงบางส่วน และการแลกเปลี่ยนที่ดินดังกล่าวไม่ขัดกับหลักเกณฑ์การแลกเปลี่ยนที่ดินย่อมสามารถกระทำได้ อนึ่ง เพื่อความถูกต้องและชัดเจน ท่านและเจ้าของที่ดินอีกแปลงควรจะรังวัดแบ่งแยกกันส่วนที่ดินที่จะแลกเปลี่ยนเพื่อให้ทราบรูปแผนที่และเนื้อที่ที่แน่นอนเสียก่อน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดในภายหลัง ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนแลกเปลี่ยนที่ดินมีดังนี้
          ๑. ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนของที่ดินแต่ละแปลง
          ๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนของที่ดินแต่ละแปลง คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
          ๓. ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนของที่ดินแต่ละแปลงหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง
          ๔. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนของที่ดินแต่ละแปลงหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียอากรแสตมป์ตาม ๓.
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔