มีโฉนดที่ดิน 2 แปลง ซึ่งบิดารับมรดกมาจากปู่ย่า ต่อมาบิดาเสียชีวิต ได้แต่งตั้งให้มารดา เป็นผู้จัดการมรดก และตอนนี้ต้องการแบ่งโฉนดออกเป็น 7 แปลง โดยใส่ชื่อมารดาทั้ง 7 แปลง ไปก่อนและเมื่อมารดาเสียชีวิต จึงค่อยใส่ชื่อลูก อย่างนี้มีค่าธรรมเนียม หรือไม่ ถ้ามีเกณฑ์ในการคิดค่าธรรมเนียมเป็นอย่างไร