กราบเรียน ผู้ตอบคำถามค่ะ

เนื่องจากได้ซื้อที่ดินไว้ จำนวน 2 ไร่ จากญาติโดยโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้วและจะแยกโฉนดที่ดิน เป็น 1-1 ปรากฎว่าพอเจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินมาวัดที่แล้ว คลองขุดเข้ามาในที่ดิน ประมาณ 4 เมตร (พื้นที่ที่ขาดไม่ใช่เพราะธรรมชาติหรือน้ำกัดเซาะแต่มีการขุดลอกคูคลองใหม่ๆ และได้ข่าวว่าจะทำเขื่อนกันคันด้วย) อยากทราบว่าจะทำอย่างไรได้บ้าง เมื่อในโฉนดระบุ 2 ไร่ แต่พื้นที่จริงไม่ครบ สามารถยื่นเรื่องกับหน่วยงานไหนได้บ้างค๊ะ
1. ต้องเวรคืนหรือไม่ ติดต่อหน่วยงานไหน
2. ถ้าในโฉนดพื้นที่ 2 ไร่เต็ม แต่พื้นที่จริงๆไม่ถึงเพราะคลองขุดเข้าไปแล้ว เราสามารถทำสิ่งปลูกสร้างเลยเข้าไปในคลอง ในส่วนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเราได้ไหม

ขอบคุณค่ะ