โดยหลักการ  เมื่อผู้มีสิทธิในที่ดินเสียชีวิตระหว่างดำเนินการออกโฉนดที่ดิน และที่ดินนั้นมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓, น.ส.๓ ก) จะต้องให้ทายาทไปจดทะเบียนโอนมรดกในชั้น น.ส. ๓, น.ส.๓ ก  เสียก่อน  แล้วจึงนำหลักฐานการโอนมรดกมาจดแจ้งไว้ในสารบัญจดทะเบียนหลังใบไต่สวนและสารบัญในโฉนดที่ดิน  ตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดแจ้งรายการภาระผูกพัน  หรือเปลี่ยนแปลงผู้มีสิทธิในที่ดินระหว่างดำเนินการออกโฉนดที่ดิน  พ.ศ.  ๒๕๓๒  ข้อ  ๘  ดังนั้น  กรณีเจ้าของที่ดินได้นำทำการรังวัดและฝ่ายรังวัดได้ดำเนินการแล้วเสร็จโดยส่งเรื่องให้ฝ่ายทะเบียน  แต่เจ้าของที่ดินเสียชีวิตและมีการตั้งผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนผู้จัดการมรดกในชั้น น.ส. ๓, น.ส.๓ ก  ได้ตามหลักการดังกล่าวข้างต้น  โดยไม่ต้องยกเลิกเรื่องหรือทำการรังวัดใหม่
หากท่านมีความประสงค์สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-           การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔