ที่ดินจับจอง

Hot
รุ่งฤทธิ์
13 ก.พ. 2561
เข้าชม 166

สวัสดีคะ
มีเรื่องอยากเรียนถามเกี่ยวกับที่ดินจับจอง นส.2 คือ ในใบจับจองได้จับจองมานาน 25 ปีแล้ว คนครอบครองที่ได้ลงชื่อพ่อเป็นผู้ครอบครอง แต่ในใบจองเป็นขื่อพี่เขยเป็นคนจอง พอดีพ่อจะยกที่ให้ลูกชาย แต่ใบจองยังไม่ได้ออกโฉนดเพราะกำลังรอดำเนินการอยู่ เลยอยากทราบว่าถ้า ถ้าเราทำการให้พี่เขยโอนมรดกมาให้ลูกชายพ่อ โดยการออกใบมอบมรดก และ มอบอำนาจให้ลูกชายพ่อ แบบนี้ที่ดินจับจองจะถือว่าเป็นของลูกชายพ่อไหมคะ เพื่อที่ออกโฉนดจะได้เป็นชื่อเค้าเลย แล้วทางกรมที่ดินจะยอมรับเอกสารแบบนี้ไหมคะ
ความคิดเห็นที่ 1
                  ใบจอง คือ หนังสือแสดงการยอมให้ครอบครองที่ดินชั่วคราว
ไม่สามารถเปลี่ยนมือได้ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก
(ผู้มีชื่อตามใบจองตาย ทายาทรับมรดกใบจอง) <o:p></o:p>

                   ตามข้อเท็จจริงของท่าน
ลูกเขยเป็นผู้มีชื่อในใบจอง
ส่วนบิดาไม่ใช่ผู้มีชื่อในใบจองแต่ได้ครอบครองทำประโยชน์ที่ดิน จึงต้องถือว่าลูกเขยซึ่งเป็นผู้มีชื่อในใบจองไม่ปฏิบัติตามระเบียบ
ข้อบังคับ ข้อกำหนด และเงื่อนไขที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติกำหนด
ต้องจำหน่ายใบจองตามระเบียบกรมที่ดิน
ว่าด้วยการเพิกถอนและจำหน่ายใบจองออกจากทะเบียนที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๗
เมื่อจำหน่ายใบจองแล้ว หากไม่เป็นการจับจองที่ดินตามโครงการจัดที่ดิน
ที่ดินดังกล่าวจะมีสภาพเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่าตามมาตรา ๑๓๐๔ (๑)
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งบุคคลอาจได้สิทธิในที่ดินตามมาตรา
๑๓๓๔ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ และอาจสามารถออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘
และ ๕๘ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ได้โดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน<o:p></o:p>

...........................................................<o:p></o:p>

<!--EndFragment-->
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ
14 ก.พ. 2561
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน