๑.
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ 

มาตรา
๔๕ วรรคแรก บัญญัติว่า “การจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยตามแผนผังโครงการมีมติให้จัดตั้ง
และแต่งตั้งตัวแทนยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา
พร้อมด้วยข้อบังคับที่มีรายการตามที่กำหนดในกฎกระทรวงซึ่งอย่างน้อยต้องมีรายการดังต่อไปนี้

(๑)
.....

(๒)
.....

(๓)
.....

(๔) ข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนกรรมการ การเลือกตั้ง
วาระการดำรงตำแหน่ง การพ้นจากตำแหน่ง และการประชุมของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
(๕)
.....

(๖)
.....

(๗)
.....

จากกรณีคำถาม
จึงขอให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรดำเนินการตามข้อบังคับของนิติบุคคลฯ
ในหมวดของข้อกำหนดเกี่ยวกับจำนวนกรรมการ การเลือกตั้ง วาระการดำรงตำแหน่ง
การพ้นจากตำแหน่ง และการประชุมของคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร 

๒.
จากกรณีคำถาม (เทียบเคียงตามคำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๕๘๔๗/๒๕๕๙ ได้เคยมีแนววินิจฉัย)
สรุปได้ว่า คณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรครบวาระแล้ว แต่เมื่อยังไม่มีคณะกรรมการชุดใหม่เข้ามาบริหารดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ
และดำเนินกิจการเกี่ยวกับบุคคลภายนอก
คณะกรรมการชุดเดิมจึงยังคงมีอำนาจดำเนินกิจการต่อไปได้
เพราะหากถือว่าคณะกรรมการชุดนี้ไม่มีอำนาจบริหารกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ
ย่อมทำให้เกิดปัญหาข้อขัดข้องในการดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรฯ ได้