คำตอบ กรณีตามคำถามเข้าใจว่า ท่านเป็นเจ้าของที่ดินและมีสิ่งปลูกสร้างของบุคคลอื่นปลูกอยู่บนที่ดินของท่าน ดังนั้น หากท่านต้องการรับโอนกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวมีค่าตอบแทนก็สามารถดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนในประเภทขายได้ แต่หากเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างให้กันเป็นการให้โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทนก็สามารถดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนในประเภทให้ได้ สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบด้วย หลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง เช่น ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (แบบ อ. ๑) ทะเบียนบ้าน (ของสิ่งปลูกสร้างหลังที่จะโอน) ใบขอเลขที่บ้าน เป็นต้น  บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-สกุล (ถ้ามี) หนังสือยินยอมของคู่สมรส (กรณีเป็นสินสมรส) ฉบับจริงของผู้โอน และบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ฉบับจริงของผู้รับโอน ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้ว จะดำเนินการประกาศ การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีกำหนดสามสิบวัน และเมื่อครบสามสิบวันหากไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะดำเนินการจดทะเบียนให้กับท่านต่อไป ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขายหรือการจดทะเบียนให้มีดังนี้
    ๑. ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้าง
    ๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้าง คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
    ๓. ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของสิ่งปลูกสร้างหรือจำนวน     ทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 
    ๔. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของ       สิ่งปลูกสร้างหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง หากเป็นการโอนภายใน   ๕ ปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งสิ่งปลูกสร้างนั้น เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่เสียอากรแสตมป์ตาม ๓.  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔