แม่เลี้ยงโอนที่ดินให้กับลูกเลี้ยง

Hot
สัญชัย
7 มี.ค. 2561
เข้าชม 62

ขอทราบข้อมูลค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรวมถึงเอกสารที่ต้องใช้
เนื่องจากแม่เลี้ยงอยากจะทำการโอนที่ดินให้กับลูกติดของสามี
ซึ่งไม่มีความเกี่ยวพันกันทางสายเลือดและใช้คนละนามสกุลกับตัวแม่เลี้ยงเอง
โดยจะโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นให้เปล่าเนื่องจากตัวแม่เลี้ยงมีอายุมากแล้ว
ไม่สามารถดูแลที่ดินดังกล่าวได้ต่อไป จึงจะยกให้ลูกไปเพื่อที่จะได้ดูแลต่อ
แต่ไม่ทราบว่าจะต้องใช้เอกสารหรือมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
เพื่อจะได้เตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายให้การโอนกรรมสิทธิ์ไปให้พร้อม
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  แม่เลี้ยงและลูกเลี้ยงต้องนำต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประชาชน  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรสของพ่อและแม่เลี้ยง)  ไปยื่นคำขอ
จดทะเบียนให้  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
    ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  คำนวณตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๔.
  ๔.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
8 มี.ค. 2561
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน