คำตอบ  ๑. หากการรีไฟแนนซ์  หมายถึง  การเปลี่ยนผู้รับจำนองรายใหม่  โดยผู้จำนองนำเงินไปชำระหนี้ให้ธนาคารผู้รับจำนองเดิมโดยจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  เสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ๕๐ บาท  เสร็จแล้วจึงนำที่ดินนั้นไปจดทะเบียนจำนองกับผู้รับจำนองรายใหม่  เสียค่าธรรมเนียมจำนองร้อยละ  ๑  จากวงเงินจำนอง  เรียกเก็บอย่างสูงไม่เกิน  ๒๐๐,๐๐๐  บาท  
    ๒. ในการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองและจำนองใหม่ตาม ๑.  หากหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินที่จดทะเบียนจำนองไว้มีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์  ๒  ท่าน  หากผู้ถือกรรมสิทธิ์คนใดไม่ได้ไปยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ด้วย  ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์อีกท่านหนึ่งหรือผู้อื่นไปดำเนินการทำนิติกรรมดังกล่าวแทนได้  โดยระบุในหนังสือมอบอำนาจว่า  เรื่อง  ไถ่ถอนจำนองจากธนาคาร  A  และจำนองกับธนาคาร  B  และในช่องเป็นผู้มีอำนาจจัดการระบุว่า  “ไถ่ถอนจากจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวข้างต้นจากธนาคาร  A  ตามสัญญาจำนองฉบับลงวันที่........................................และจำนองกับธนาคาร  B  ……”
   ๓.  ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินใช้แบบ  ท.ด. ๒๑  ถ้ามีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓, น.ส. ๓ ก.)  ใช้แบบ  ท.อ.  ๔ 
   หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔