แม่ได้ไปจดทะเบียนโอนที่ดินจำนวน 6 ไร่ ให้แก่ลูก พร้อมทำหนังสือยกกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง และที่ดินนั้นโดยระบุชื่อให้กับลูก แต่ภายหลังได้ไปโอนกลับมาเป็นชื่อของแม่เอง อยากทราบว่าหนังสือยกกรมสิทธิ์นั้นสิ้นสภาพไปด้วยหรือไม่ หรือหากยังคงมีผลอยู่ เมื่อแม่เสียชีวิตไปสามารถนำหนังสือนั้นไปจดทะเบียนที่ดินเป็นชื่อของลูกได้หรือไม่