ตอบข้อ ๑.
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ มาตรา ๔๔ (๑)
“ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัตินี้หรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นเพื่อรับโอนทรัพย์สินดังกล่าวไปจัดการและดูแลบำรุงรักษาภายในเวลาที่ผู้จัดสรรที่ดินกำหนดซึ่งต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้จัดสรรที่ดิน”

ตอบข้อ ๒.
ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
และการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคหรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์
พ.ศ. ๒๕๕๙ ข้อ ๑๕ “ในกรณีผู้จัดสรรที่ดินได้แจ้งให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรทราบตามข้อ
๗(๒) หรือเมื่อพ้นระยะเวลาตามข้อ ๗ (๔) แล้ว หากผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
เมื่อผู้จัดสรรที่ดินยังประสงค์จะพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคที่ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาต
ให้ยื่นคำขออนุมัติดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
หรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ต่อเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่” 

ข้อ ๑๘
“ในกรณีที่ผู้จัดสรรที่ดินประสงค์จะจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ให้ผู้จัดสรรที่ดินแจ้งเป็นหนังสือให้หน่วยงานผู้รับโอนทรัพย์สินทราบ
และให้ส่งมอบเงินค่าบำรุงรักษาสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินต้องรับผิดชอบ
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเอกสารหลักฐานครบถ้วนถูกต้องแล้ว
ให้จดทะเบียนโอนทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นสาธารณประโยชน์...” ดังนั้น
ในขั้นตอนดังกล่าวจึงเป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดิน 

ตอบข้อ ๓.
การจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคลหมู่บ้านจัดสรร
เป็นกระบวนการที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ประชุมร่วมกัน และมีมติด้วยคะแนนเสียงเกินกว่ากึ่งหนึ่งให้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
โดยแต่งตั้งผู้แทนให้เป็นผู้ยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ดังนั้น
ผู้แทนที่ได้รับแต่งตั้งจึงต้องดำเนินการตามมติของผู้ซื้อที่ดินจัดสรร
ซึ่งหากผู้ซื้อที่ดินจัดสรรเห็นว่าสาธารณูปโภคยังไม่เป็นไปตามแผนผังโครงการฯ
ก็สามารถยื่นเรื่องให้คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดตรวจสอบก่อนดำเนินการยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร