คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีที่บุคคลมีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน  ย่อมสามารถที่จะดำเนินการแบ่งแยกที่ดินของตนเองได้  แต่หากการแบ่งแยกที่ดินดังกล่าวออกเป็นแปลงแยกเข้าข่ายเป็นการจัดสรรที่ดิน  (ตามมาตรา ๔ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓)  จะต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติดังกล่าวก่อน  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔