คำตอบ ๑.  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  บิดาและมารดาต้องการรังวัดแบ่งแยกที่ดินให้แก่บุตรทั้ง  ๔  คน  และมีกำหนดนัดทำการรังวัดในเดือนกรกฎาคม  ๒๕๖๑  หากบิดามารดาต้องการโอนที่ดินให้กับบุตรบางคนก่อนก็สามารถกระทำได้  และหากบุตรยังคงมีความประสงค์รังวัดแบ่งแยกที่ดินตามที่บิดามารดาได้ยื่นคำขอไว้ก็สามารถแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบว่าบุตรผู้รับโอนประสงค์จะสรวมสิทธิการรังวัดด้วย
    ๒.  กรณีบุตรไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  หากมอบอำนาจให้บิดามารดาซึ่งเป็นผู้โอนกระทำการแทนบุตรผู้รับโอนด้วย  ในหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย” ตามนัยระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ ๑๐ (๓) วรรคสาม
            ๓.  เอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนฯ  ได้แก่  ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ทะเบียนบ้าน  บัตรประชาชน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามีกรณีเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล)  ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรส)  ของผู้โอน  (กรณีคู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันและไปดำเนินการด้วยตนเองก็ไม่ต้องใช้หนังสือยินยอมของคู่สมรส)  และสำเนาบัตรประชาชน  ทะเบียนบ้าน  หนังสือมอบอำนาจ  ของผู้รับโอน  และต้นฉบับบัตรประชาชน  ทะเบียนบ้าน  ของผู้รับมอบอำนาจ
    ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  หรือหากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔