คำตอบ ๑.  หากเป็นการโอนที่ดินทั้งแปลงที่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓ ก.)  คู่กรณีสามารถยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ  สำนักที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งที่สะดวกได้  โดยสำนักงานที่ดินที่รับคำขอจดทะเบียนจะส่งเรื่องไปยังสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ ผู้มีอำนาจตามกฎหมายดำเนินการจดทะเบียน  เสร็จแล้วจะส่งเรื่องคืนสำนักงานที่ดินที่รับคำขอเพื่อมีหนังสือแจ้งให้ผู้รับโอนรับเอกสารและโฉนดที่ดินหรือ  น.ส. ๓ ก. คืนไป  
   ๒.  กรณีผู้โอนต้องการโอนที่ดินให้แก่ผู้รับโอน  แต่ผู้โอนไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้  ผู้โอนสามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้รับโอนไปดำเนินการแทนได้  โดยหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย” ตามนัยระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ ๑๐ (๓) วรรคสาม
           ๓.  การตรวจหนังสือมอบอำนาจอยู่ในความรับผิดชอบของพนักงานเจ้าหน้าที่  ถ้าลายมือชื่อผู้มอบอำนาจผิดเพี้ยนจากหลักฐานเดิม  หรือมีเหตุอันควรสงสัย  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็รับดำเนินการให้ไม่ได้
           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔