คำตอบ ๑. กรณีเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยมีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลแล้ว  ต้องมีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินของเจ้ามรดก เสร็จแล้วผู้จัดการมรดกจึงจะยื่นคำขอจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทได้ ซึ่งการจดทะเบียนทั้งสองกรณีดังกล่าวสามารถดำเนินการแล้วเสร็จได้ในวันเดียวกัน

          ๒.  กรณีผู้รับโอนมรดกมีหลายคน  หากผู้รับโอนมรดกทุกคนหรือบางคนไม่สามารถไปดำเนินการจดทะเบียนรับโอนมรดกได้ด้วยตนเอง ผู้รับโอนมรดกสามารถมอบอำนาจให้ผู้จัดการมรดกไปดำเนินการแทนได้ โดยทำหนังสือมอบอำนาจรวมในฉบับเดียวกัน หรือแยกหนังสือมอบอำนาจ ๑ ฉบับต่อผู้รับโอนมรดก ๑ คน ก็ได้ กรณีผู้รับโอนมรดกมีหลายคน ผู้มอบอำนาจควรระบุชื่อของผู้รับโอนมรดกอื่นในหนังสือมอบอำนาจด้วย ทั้งนี้  เพื่อให้ทราบว่าผู้ใดบ้างเป็นผู้รับโอนมรดก และในหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตนเองด้วย” ตามนัยระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ ๑๐ (๓) วรรคสาม ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ

           ๓.  เอกสารที่ใช้ประกอบการยื่นคำขอจดทะเบียนผู้จัดการมรดกและโอนมรดก ได้แก่  ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (เช่น โฉนดที่ดิน (น.ส.๓, น.ส.๓ ก) เป็นต้น) หลักฐานการตายของเจ้ามรดก หลักฐานการเป็นผู้จัดการมรดก ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกและทายาทที่ไปยื่นคำขอด้วยตนเอง

           ๔.  กรณีทายาทมอบอำนาจต้องใช้สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน

           ๕.  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนรับโอนมรดก อัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ณ วันจดทะเบียน  เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส อัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ณ วันจดทะเบียน

         หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน    โทร ๐-๒๑๔๑-๕๗๖๓-๔