คำตอบ   ๑. กรณีผู้โอนและผู้รับโอนไม่ไปยื่นคำขอจดทะเบียนโอนที่ดินด้วยตนเอง  สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยแยกทำหนังสือมอบอำนาจคนละฉบับ  กรณีผู้โอนและผู้รับโอนมอบอำนาจให้ผู้รับมอบอำนาจคนเดียวกัน  ในหนังสือมอบอำนาจต้องระบุข้อความเพิ่มเติมว่า  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการในนามตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่งได้ด้วย”  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๕  ข้อ  ๑๐ (๓)  วรรคสาม  
               ๒. ผู้มอบอำนาจต้องมอบสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องพร้อมวัน  เดือน  ปี  กำกับไว้  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน 
       ๓. ท่านสามารถ  Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก  Download  หนังสือมอบอำนาจ  ถ้าที่ดินมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินใช้แบบ  ท.ด. ๒๑  ถ้ามีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓, น.ส. ๓ ก.)  ใช้แบบ  ท.อ.  ๔ 
      ๔. กรณีหนังสือมอบอำนาจทำในต่างประเทศ  ควรให้สถานทูต  สถานกงสุล  โนตารีพับลิค  (Notary Public) หรือบุคคลซึ่งกฎหมายแห่งท้องถิ่นระบุให้เป็นผู้มีอำนาจเป็นพยานในเอกสารเป็นผู้รับรองด้วย  
      ๕. การตรวจหนังสือมอบอำนาจอยู่ในความรับผิดชอบของพนักงานเจ้าหน้าที่  ถ?าลายมือชื่อผู้มอบอำนาจผิดเพี้ยนจากหลักฐานเดิมหรือมีเหตุอันควรสงสัย พนักงานเจ้าหน้าที่ก็รับดำเนินการให้ไม?ได้ 
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔