คำตอบ  การได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง  อาจได้มาในลักษณะที่เป็นส่วนควบของที่ดินตามมาตรา  ๑๔๖ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ก็ได้  กรมที่ดินได้สั่งการให้พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนก่อนว่าสิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอนโดยหลักกฎหมายเรื่องส่วนควบหรือไม่  หากสอบสวนแล้วข้อเท็จจริงฟังเป็นที่ยุติได้ว่า สิ่งปลูกสร้างเป็นของผู้โอนโดยหลักกฎหมายเรื่องส่วนควบ  ผู้โอนก็ชอบที่จะจดทะเบียนโอนต่อไปได้ แต่ในการจดทะเบียน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องแจ้งให้คู่กรณีฝ่ายผู้รับโอนด้วยว่า  ผู้โอนได้กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง  มิใช่โดยการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  แต่ได้กรรมสิทธิ์โดยสิ่งปลูกสร้างตกเป็นส่วนควบของที่ดิน  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ที่  มท  ๐๕๑๕/ว ๑๘๙๓  ลงวันที่  ๒๐  มกราคม  ๒๕๔๗  ท่านสามารถนำเอกสารหลักฐานของทางราชการที่แสดงว่าแม่ยายได้ครอบครองบ้านหลังดังกล่าวมาตั้งแต่การซื้อที่ดินอันเป็นที่ตั้งบ้านไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อประกอบการพิจารณา
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔