กรณีเจ้าของที่ดิน (คุณพ่อ) เสียชีวิต โดยที่ภรรยาจดทะเบียนตามกฎหมาย และลูกชาย 3 คน มีชีวิตอยู่
1. ที่ดินจะตกเป็นของผู้ใดครับ ทั้ง 4 คนเท่าๆ กัน หรือแต่งตั้งผู้จัดการมรดก และตกเป็นของผู้จัดการมรดก
2. จะต้องทำการโอนที่ดิน โดยเสียค่าธรรมเนียมโอนปกติ หรือที่ดินจะตกเป็นของทายาทโดยไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายในการโอน
3. หากที่ดินแปลงนี้ยังติดจำนองอยู่ จะต้องแจ้งธนาคารผู้รับจำนองไปทำธุรกรรมที่ที่ดินด้วยในวันโอนหรือไม่

ขอบคุณมากครับ