นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ได้จดทะเบียนตาม ปว.286 โดยรายละเอียดในโครงการจัดสรร ระบุเป็นแปลงที่อยู่อาศัย แต่ไม่ได้ระบุลักษณะของสิ่งปลูกสร้าง
เมื่อจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหมู่บ้านแล้ว มีการรับรอง จดทะเบียนข้อบังคับ โดยเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง

ในข้อบังคับ มีบทกำหนดในวิธีการประชุมใหญ่ ข้อ 28 วรรค 2 กำหนดองค์ประชุมใหญ่ ต้องมีสมาชิกมาร่วมประชุมไม่น้อยกว่าหนึ่งในห้า ของสมาชิกทั้งหมด
ส่วนวรรค 3 ระบุว่า
"มติของที่ประชุมใหญ่สมาชิกใให้ใช้คะแนนเสียงข้างมากขององค์ประชุม"

และในข้อบังคับ หมวดที่ 8 เรื่องการแก้ไขข้อบังคับ
ข้อ 30 ระบุว่า "การแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับจะกระทำได้ ก็โดยมติที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก ยกเว้นหมวดที่ 9 การยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ให้ใช้คะแนนเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงของสมาชิกทั้งหมด"

ขอสอบถามสำนักส่งเสริม และ/หรือ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาบางละมุง ว่า
1. การแก้ไขข้อบังคับ ใช้คะแนนเสียงข้างมากขององค์ประชุม หรือ ใช้เสียงข้างมากของจำนวนสมาชิกทั้งหมด
2. กรณีเพิ่มเติมข้อบังคับ โดยกำหนดลักษณะของสิ่งปลูกสร้างในหมู่บ้าน จากที่ไม่เคยระบุในข้อบังคับมาก่อน จะต้องใช้คะแนนเสียงข้างมากขององค์ประชุม หรือ ใช้เสียงข้างมากของจำนวนสมาชิกทั้งหมด

เนื่องจากมีสมาชิกที่มีความเห็นต่างกัน และต้องการแนวทางในการกำหนดหลักเกณฑ์การบริหารจัดการชุมชน ให้ถูกต้องและเป็นธรรมกับทุกฝ่าย