๑. คนต่างด้าวสามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละสี่สิบเก้าของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น
และต้องเป็นคนต่างด้าวดังต่อไปนี้

๑.๑ คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง
ให้แสดง

๑)
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว และใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (แบบ ตม.๑๑ ตม.๑๕

ตม.๑๖ และ ตม.๑๗ แบบใดแบบหนึ่ง) ซึ่งออกให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
สำนักงานตำรวจแห่งชาติ หรือ

๒)
ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดยสถานีตำรวจท้องที่ ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่

๑.๒
คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุนให้แสดงหลักฐานหนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว
และหนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

ที่รับรองว่าเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

๑.๓ นิติบุคคลตามที่กำหนดไว้ในมาตรา ๙๗ และมาตรา ๙๘
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

(มีหุ้นอันเป็นทุนจดทะเบียนถือโดยคนต่างด้าวเกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้าของทุนจดทะเบียน
หรือผู้ถือหุ้นเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนผู้ถือหุ้น) ซึ่งจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทย ให้แสดงหลักฐานการ

จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทย

๑.๔ นิติบุคคลซึ่งเป็นคนต่างด้าวตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
พ.ศ. ๒๕๔๒ และได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
ให้แสดงหลักฐานหนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่รับรองว่าเป็นผู้ได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

๑.๕ คนต่างด้าวซึ่งนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ ให้แสดงหลักฐาน

การนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคล

ที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ
ในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดที่จะซื้อ

          ๒.
กรณีบริษัทจำกัดเป็นผู้ซื้อจะต้องแสดงเอกสารดังต่อไปนี้

-
หลักฐานหนังสือรับรองของนายทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท หนังสือบริคณห์สนธิ

- วัตถุประสงค์ ข้อบังคับนิติบุคคล รายงานการประชุม

- หลักฐานของผู้แทนนิติบุคคล
(สำเนาหนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว)

-
เอกสารที่เป็นภาษาต่างประเทศให้แปลเป็นภาษาไทย และรับรองความถูกต้องของคำแปล

ตามกฎกระทรวง
(พ.ศ.๒๕๔๐) ออกตามความในพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ.๒๕๓๙

          ๓.
ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมขายห้องชุด ประกอบด้วย

              
๓.๑ ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์

              
๓.๒ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย

                    ๑)
กรณีผู้ขายเป็นนิติบุคคล อัตราร้อยละ ๑
ของราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินกับราคาที่ผู้ขอแสดง

                   ๒)
กรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา คำนวณจากราคาประเมินตามหลักเกณฑ์และวิธีการ

ที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

              
๓.๓ ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์
หรือราคาที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง
(ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์)

              
๓.๔ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น)
จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า คิดตามราคาสูง

ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Website ของกรมที่ดิน ไปที่หน่วยงานภายใน  ส่วนกลาง สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
หัวข้อระเบียบคำสั่ง เรื่อง
ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าว
และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๗ หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐