1.คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดมีอำนาจในการบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลาง เช่น เรียกเก็บค่าจอดรถรายเดือนหรือรายชั่วโมง ค่าบริการฟิตเนส ค่าบริการสระว่ายน้ำ ค่าเช่าห้องประชุม โดยใช้มติคณะกรรมการได้หรือไม่ 2.การใช้เช่าพี้นที่ส่วนกลางที่ต้องผ่านมติที่ประชุมใหญ่ หมายถึงการเปิดให้บุคคลภายนอกเข้าใช้พื้นที่เท่านั้น หรือหมายความรวมถึงเจ้าของร่วมและบริวารด้วย 3.การเรียกเก็บเงินในการใช้พื้นที่ส่วนกลางจากเจ้าของร่วม เช่น จอดรถ ว่ายน้ำ ห่้องฟิตเนส ถือเป็น การให้เช่าหรือไม่