๑.  ตามหลักกฎหมาย  เมื่อที่ดินมีชื่อคุณตาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  จึงต้องถือว่าคุณตาเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว  เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าที่ดินนั้นเป็นสินสมรสระหว่างคุณตากับคุณยาย  เช่น  ศาลมีคำพิพากษาแล้วว่าที่ดินนั้นเป็นสินสมรส  เป็นต้น  เมื่อคุณตาได้เสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกที่ดินของคุณตาย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของคุณตาทุกคน  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี  บุตรและคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดประสงค์จะขอรับโอนมรดกที่ดินเพียงผู้เดียว  ทายาทนั้นจะต้องไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะแจ้งให้ทายาทผู้ขอรับมรดกมาดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกต่อไป  
๒.  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นยุ่งยาก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกในคราวเดียวกันได้  โดยไม่ต้องประกาศและไม่ต้องให้ทายาทอื่นมาให้คำยินยอมแต่อย่างใด
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔