เรียนถามครับ ปี 2549 น้องเขยและน้องสาว นำโฉนดที่ดินที่มีชื่อทั้งสองคนไปจำนองกู้ร่วมที่ธนาคารเพื่อนำเงินมาปลูกบ้านในปี 2549 จนถึงปีปัจจุบันได้ขาดส่งชำระค่างวด สถานภาพใกล้หลุดจำนอง ผมคือพี่ชายได้นำเงินไปปลดจำนองให้ เหลือแค่การนำโฉนดไปไถ่ถอนจำนองที่ สนง.ที่ดินเอง (ธนาคารสลักหลังมาให้) แต่ผมต้องการจะให้โอนที่ดินพร้อมบ้านดังกล่าวเป็นชื่อของผม (ตามที่ได้ตกลงกับทั้งสองคนว่าหลังจากนำเงินไปปลดจำนองให้แล้วจะโอนให้เป็นชื่อผมแต่ผู้เดียว) 1.กรณีนี้ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ ทำเหมือนกรณีซื้อขายปกติใช่ไหมครับ
2.คู่สมรสของผมต้องมาที่ สนงที่ดินด้วยหรือไม่ครับ
3.เอกสารอื่นๆ มีอะไรบ้างครับ
ขอบพระคุณครับ