คำตอบ  โดยหลักการ  เมื่อเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและมีการตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกย่อมมีอำนาจในการจัดการทรัพย์มรดกของเจ้ามรดก  (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  มาตรา  ๑๗๑๙)  ทายาทไม่มีสิทธิจัดการมรดกแต่อย่างใด  เมื่อมีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในโฉนดที่ดินแล้ว  หากผู้จัดการมรดกประสงค์จะขายที่ดินมรดกเพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาทหรือเพื่อนำเงินไปชำระหนี้กองมรดก  ผู้จัดการมรดกก็สามารถกระทำได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากทายาท  โดยผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อจะต้องนำโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและผู้ซื้อ  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนขายต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔