คำตอบ  ตามคำถามเข้าใจว่าปัจจุบันที่ดินดังกล่าวมีชื่อท่านและพี่สาวของท่านเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวม  ท่านประสงค์จะขายที่ดินเฉพาะส่วนระหว่างจำนอง  โดยผู้ซื้อและผู้ขายมีการตกลงชำระเงินค่าซื้อขายและผู้ซื้อยอมรับภาระหนี้ที่จำนองเป็นประกันซึ่งผู้ขายหรือลูกหนี้เป็นหนี้ผู้รับจำนองแทนผู้ขายไปด้วย  ในการจดทะเบียนขายเฉพาะส่วน  (ระหว่างจำนอง)  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
๑. ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม
๒. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร  
๓. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขายเฉพาะส่วนที่เข้าถือกรรมสิทธิ์รวม  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  แล้วนำมารวมกับภาระจำนองที่ติดกับทรัพย์ด้วย  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
๔. ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากจำนวนเงินที่ได้มีการชำระรวมกับจำนวนหนี้ที่จำนองเป็นประกันซึ่งผู้ซื้อยอมรับภาระไปด้วย  เว้นแต่ราคาประเมินทุนทรัพย์สูงกว่า  ก็ให้เรียกเก็บจากราคาประเมินทุนทรัพย์
         หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔