คำตอบ   ๑. ตามคำถามเข้าใจว่าคุณตาเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกโดยคุณยายได้เสียชีวิตไปก่อนแล้ว  ดังนั้น  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของคุณตา  คือ  บุตร  ๒  คน  โดยบุตรคนโตเสียชีวิตก่อนคุณตา  ทายาทโดยธรรมของบุตรคนโตสามารถรับมรดกของคุณตาแทนที่บุตรคนโตได้  โดยทายาทผู้ขอรับมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมต้นฉบับโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก หลักฐานการเป็นทายาท ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้านและหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล (ถ้ามี)  ของทายาททุกคน  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่รับมรดก  หรือนำหลักฐานเป็นหนังสือยินยอมไม่รับมรดกของทายาทอื่นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคัดค้านพนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทที่ขอรับโอนมรดก  การโอนมรดกระหว่างบิดากับบุตร  เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๒. หากโฉนดที่ดินของคุณตาเจ้ามรดกสูญหายและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก  ทายาทสามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินพร้อมกับการขอรับมรดกได้
๓. หากเห็นว่าการรับมรดกตาม  ๑.  มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือ ผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินในนามเจ้ามรดกเพื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทได้  โดยไม่ต้องมีคำยินยอมไม่ขอรับมรดกของทายาทอื่นและไม่ต้องประกาศการรับมรดก มีกำหนด  ๓๐  วัน ตาม  ๑.  
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔