กรณีเจ้าของที่ดินมีอายุครบ  ๒๐  บริบูรณ์  ย่อมทำนิติกรรมขายที่ดินได้ด้วยตนเอง  ส่วนจะมีข้อกำหนดอื่นที่ทำให้โอนขายที่ดินไม่ได้หรือไม่  ย่อมขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง  เช่น  กรณีผู้เยาว์ได้ที่ดินมาโดยการรับให้หรือรับมรดกและมีข้อกำหนดห้ามโอนสามารถดูได้จากสารบัญจดทะเบียนของหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินนั้น  หรือที่ดินมีการอายัด  เป็นต้น
  หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔