เรียน คุณลดาไล

               1.ตามหลักกฏหมาย ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินคือผู้ที่ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินอย่างต่อเนื่อง การครอบครองที่ดินก็จะต้องมีอาณาเขต และขอบเขตพื้นที่ที่ครอบครองอยู่ เช่น ถ้าเป็นนาก็จะเป็นแนวคันนา ถ้าเป็นสวนก็จะเป็นร่องสวน หรือคันสวน หรือแนวต้นไม้ที่จะบ่งบอกได้ว่าเป็นที่ดินของใคร แต่ถ้าเป็นโฉนดที่ดิน และมีการปักหลักเขตที่ดินแล้ว เขตที่ดินจึงเป็นไปตามแนวของหลักเขตนั่นเอง(ต้องไม่มีการเคลื่อนย้าย) เพราะหลักเขตที่ดินที่ปักไว้นั้น เกิดจากเจ้าของที่ดิน และเจ้าของที่ดินข้างเคียง ได้ร่วมกันกำหนดจุดที่เป็นเขตการครอบครองที่ดินของแต่ละแปลงมาทั้งสิ้น  (ช่างรังวัดทำการรังวัดตามที่เจ้าของและข้างเคียงปักหลักแล้ว)

               2.โฉนดที่ดินที่ออกให้แก่ประชาชนมีหลายรูปแบบ เช่น ออกโฉนดโดยวิธีการเดินสำรวจฯ หรือ ออกโดยการรังวัดเฉพาะรายโดยช่างรังวัดของสำนักงานที่ดิน ทั้งสองวิธีมีวิธีการรังวัด และคำนวณเนื้อที่ซึ่งมีความละเอียดแตกต่างกัน

               3.ด้วยข้อมูลตามที่ถามยังไม่เพียงพอว่าเป็นโฉนดที่ออกมาโดยวิธีใดจึงไม่อาจตอบได้ ไม่ชัดเจนว่า เมื่อมีการรังวัดใหม่แล้วจะได้เนื้อที่เท่าเดิมหรือไม่ แต่ก็เป็นไปตามเขตครอบครองนั้นๆ

               4.หากจะมีการแก้ไขเนื้อที่ หรือรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินก่อน

                                                                                                 ด้วยความเคารพอย่างสูง

                                                                                          สำนักมาตรฐานและส่งเสริมการรังวัด