พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๓ กำหนดว่า สาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดิน
ตามแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาต เช่น ถนน สวน สนามเด็กเล่น ให้ตกอยู่ในภาระจำยอม
เพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร ฯลฯ และระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางว่าด้วยการโอนสาธารณูปโภคให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นและการขออนุมัติดำเนินการเพื่อการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคหรือดำเนินการจดทะเบียนโอนทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์
พ.ศ. ๒๕๕๙ ข้อ ๑๒ วรรคสอง ได้กำหนดว่าเมื่อได้จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้วให้บรรดาทรัพย์สินอันเป็นสาธารณูปโภคตกเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
นับแต่วันที่จดทะเบียน ดังนั้นหากมีการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้วทรัพย์สินอันเป็นสาธารณูปโภคจะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรโดยผลของกฎหมาย