การขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน
กรณีโฉนดที่ดินฉบับเจ้าของที่ดินสูญหายและเจ้าของโฉนดที่ดินเสียชีวิตแล้ว ผู้มีสิทธิขอใบแทนดังกล่าว
คือ ทายาทหรือผู้จัดการมรดก (ผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลหรือผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรม)
สามารถยื่นคำขอออกใบแทน ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ โดยนำพยานบุคคลจำนวน ๒ คน ที่น่าเชื่อถือได้
มาให้ถ้อยคำรับรองแก่พนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อยืนยันว่า
ถ้อยคำของผู้ขอน่าเชื่อถือและผู้ขอเป็นเจ้าของที่ดินจริง<o:p></o:p>

                   กรณีมีผู้จัดการมรดก (ผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลหรือผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรม) เอกสารหลักฐานประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน
มีดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑.   บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ของผู้จัดการมรดกและของพยานบุคคลจำนวน
๒ คน<o:p></o:p>

                  ๒.  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล คำนำหน้านาม ใบสำคัญการสมรส
ใบสำคัญการหย่า ของเจ้าของที่ดิน (ถ้ามี) <o:p></o:p>

                   ๓.   มรณบัตร ของเจ้าของที่ดิน <o:p></o:p>

                   ๔.   คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก, พินัยกรรม <o:p></o:p>

                   ๕.   หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย
ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย <o:p></o:p>

                   กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก ทายาทต้องยื่นคำขอรับมรดกที่ดินพร้อมกับขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน โดยทายาททุกคนที่มีสิทธิรับมรดก
ทั้งที่รับและไม่รับมรดกต้องไปดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดิน กรณีนี้ชื่อในโฉนดที่ดินจะเปลี่ยนจากเจ้าของที่ดินที่เสียชีวิตเป็นชื่อทายาทผู้รับโอนมรดก
เอกสารหลักฐานประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน มีดังนี้<o:p></o:p>

                   ๑.   บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ของทายาทผู้ขอรับมรดกและไม่ขอรับมรดก
และของพยานบุคคลจำนวน ๒ คน<o:p></o:p>

                 ๒.   หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล คำนำหน้านาม ใบสำคัญการสมรส ใบสำคัญการหย่า
ของเจ้าของที่ดินและของทายาท (ถ้ามี) <o:p></o:p>

                   ๓.   มรณบัตร ของเจ้าของที่ดิน <o:p></o:p>

                   ๔.   พินัยกรรม (ถ้ามี) <o:p></o:p>

                   ๕.   หากการสูญหายเกิดจากการกระทำผิดทางอาญา เช่น ถูกลักขโมย
ให้นำหลักฐานการแจ้งความร้องทุกข์มาประกอบการขอออกใบแทนโฉนดที่ดินด้วย <o:p></o:p>

                   ทั้งนี้ การแจกใบแทนโฉนดที่ดิน
ต้องแจกให้กับผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินเท่านั้น ดังนั้น   จึงต้องมีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกหรือรับโอนมรดกในวันรับใบแทนโฉนดที่ดิน ท่านสามารถดูรายละเอียดการออกใบแทนโฉนดที่ดินเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน www.dol.go.th>คู่มือประชาชน ตาม พ.ร.บ. การอำนวยความสะดวกฯ
พ.ศ. ๒๕๕๘>การออกใบแทนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (ตามมาตรา ๖๓
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน) และการจดทะเบียนประเภทโอนมรดก
(กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก)

……………………………………….<o:p></o:p>