ตามคำสั่งกรมสรรพากร  ที่  ป.๑๐๐/๒๕๔๓   ลงวันที่  ๒๔  พฤศจิกายน  ๒๕๔๒  เรื่อง  การเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและอากรแสตมป์  กรณีขาย  การโอนกรรมสิทธิ์  หรือสิทธิครอบครองอสังหาริมทรัพย์  (เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน  ที่  มท  ๐๗๒๘/ว  ๓๑๒๒๒  ลงวันที่  ๓๐  พฤศจิกายน  ๒๕๔๔)  คำว่า  “จำนวนปีที่ถือครอง”  คือ  จำนวนปีนับตั้งแต่ปีที่ได้กรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ถึงปีที่โอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์นั้น  โดยคำนวณระยะเวลาตามปีปฏิทิน
ตามคำถาม  หากผู้ขายเป็นผู้มีชื่อถือสิทธิครอบครองที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓)  มาเป็นเวลา  ๗  ปี  ภายหลังมีการเปลี่ยน  น.ส.๓  เป็นโฉนดที่ดินมาแล้วเป็นเวลา  ๓  ปี  จนถึงวันที่จดทะเบียนขาย  จึงต้องถือว่าผู้ขายได้ครอบครองที่ดินนั้นรวมแล้วเป็นเวลา  ๑๐  ปี
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔