กฎกระทรวง
กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการจดทะเบียนอาคารชุด
การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และการจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ.2553 ข้อ 2
กำหนดว่า
ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารใดประสงค์จะขอจดทะเบียนที่ดินและอาคารนั้นให้เป็นอาคารชุดให้ยื่นคำขอตามแบบที่อธิบดีกรมที่ดินประกาศกำหนดต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
ณ สำนักงานที่ดินแห่งท้องที่ที่ที่ดินและอาคารนั้นตั้งอยู่
และข้อ 3 (8) กำหนดว่า คำขอตามข้อ 2 ให้ยื่นพร้อม...ใบรับรองการก่อสร้างอาคาร
ดัดแปลงอาคารหรือเคลื่อนย้ายอาคาร
หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ
ดังนั้นอาคารที่สามารถนำมาจดทะเบียนอาคารชุดได้ต้องเป็นอาคารที่สร้างเสร็จและได้รับใบรับรองการก่อสร้าง
(แบบ อ.6) ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แล้ว