๑.
ชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน
๑ ไร่ ตามมาตรา ๙๖ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
ซึ่งต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี โดยต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า ๔๐ ล้านบาท
และต้องดำรงทุนไว้ไม่น้อยกว่า ๕ ปีติดต่อกัน
วิธีการลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใดดังต่อไปนี้

                       ๑.๑
ซื้อพันธบัตร เช่น พันธบัตรรัฐบาลไทย พันธบัตรธนาคารแห่งประเทศไทย หรือ

พันธบัตรรัฐวิสาหกิจหรือพันธบัตรที่กระทรวงการคลังค้ำประกันต้นเงินหรือดอกเบี้ย

                       ๑.๒
ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน
หรือกองทุนรวมเพื่อแก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงินที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย
ว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

                       ๑.๓
ลงทุนในทุนเรือนหุ้นของนิติบุคคลที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามกฎหมาย    ว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

                       ๑.๔
ลงทุนในกิจการที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ประกาศให้เป็นกิจการที่สามารถขอรับการลงทุนได้ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

                   ๒.
ชาวต่างชาติซึ่งซื้อที่ดินและดำเนินการตามหลักเกณฑ์ในข้อ
๑ ครบถ้วนแล้ว จะโอนที่ดินดังกล่าวให้บุคคลสัญชาติไทยถือกรรมสิทธิ์รวมได้

                   ๓.
บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสทั้งชอบและไม่ชอบด้วยกฎหมายเป็นคนต่างด้าว
และยังคงถือสัญชาติไทยต้องการซื้อที่ดิน
ต้องซื้อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้  โดยบุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินที่คนไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว
มิใช่สินสมรส            บุคคลสัญชาติไทยจะโอนที่ดินให้คนต่างด้าวในภายหลัง
คนต่างด้าวต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ในข้อ ๑.

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติม
ได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรส

เป็นคนต่างด้าว” และ
“การขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าวตามมาตรา ๙๖ ทวิ

แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑
๕๗๖๙ – ๗๑