ขออนุญาตสอบถามนะคะ เริ่มต้นก่อนเลยนะค่ะ ที่ดินนี้เป็นที่ดินผืนใหญ่ของคุณปู่ซึ่งเขียนเป็นชื่อและบ้านเลขที่ของคุณปู่ ต่อมามีการแบ่งสัดส่วนกันในหมู่ลูกๆ ของคุณปู่ ซึ่งคุณพ่อของดิฉันได้ที่ดินมาส่วนนึง คุณพ่อจึงทำการแยกโฉนดส่วนนั้นออกมา หลังจากแยกโฉนดแล้วจึงสร้างบ้านทับที่ส่วนนั้นลงไป

หลังจากนั้นคุณพ่อยกบ้านหลังนี้ให้ดิฉัน โดยโอนมอบเป็นชื่อดิฉัน ซึ่งตอนที่โอนให้ดิฉันนั้นทั้งคุณปู่และคุณพ่อยังมีชีวิตอยู่

มาตอนนี้คุณปู่เพิ่งเสียชีวิต พี่ๆของพ่อดิฉันมาถามหาโฉนดบ้านที่พ่อยกให้ดิฉัน บอกว่าจะเอาไปแบ่งมรดกของปู่

ซึ่ง ดิฉันเพิ่งสังเกตตัวโฉนดว่า ด้านหน้าโฉนดส่วยหัวด้านบนโฉนด เขียนเป็นชื่อคุณปู่และบ้านเลขที่คุณปู่ ส่วนของรูปภาพที่ดิน เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีเส้นแบ่งเป็น 4 ส่วน มีตัวเลขกำกับแต่ละส่วน ซึ่งส่วนที่เป็นบ้านเลขที่ของคุณปู่คือส่วนหน้าสุดของโฉนด และส่วนที่เป็นบ้านของดิฉันที่พ่อยกให้คือส่วนท้ายสุดของโฉนด เป็นเลขกำกับคนละตัวเลขกัน ซึ่งเลขกำกับตรงที่บ้านของดิฉัน คือเลข 17 ซึ่งตรงกับเลขที่อยู่ตรงหัวมุมซ้ายของใบโฉนด

และด้านหลังของโฉนดมีตารางซึ่งเป็นชื่อของคุณปู่บรรทัดแรก ถัดมาเป็นชื่อคุณพ่อดิฉัน และบรรทัดสุดท้ายเป็นชื่อดิฉัน

คำถามคือ....
1. โฉนดแผ่นนี้ ได้ถูกแบ่งออกมาจากโฉนดที่ดินผืนใหญ่ของคุณปู่หรือยัง?
2. ถ้าโฉนดแผ่นนี้ถูกแบ่งออกมาแล้ว ดิฉันสามารถทำโฉนดแผนนี้ให้เป็นชื่อดิฉัน(ไม่ใช่ชื่อคุณปู่) และเป็นบ้านเลขที่(ที่คุณพ่อสร้าง) ซึ่งปัจจุบันดิฉันเป็นคนอาศัยอยู่ และเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้หรือไม่ (คุณพ่อยินยอม)
3.กรณีนี้ โฉนดแผ่นนี้ ญาติพี่น้องคุณพ่อ สามารถเอากลับไปรวมเป็นมรดกของคุณปู่เพื่อแบ่งมรดกหลังจากที่คุณปู่เสียชีวิตได้หรือไม่
4. หากในอนาคตดิฉันเสียชีวิตก่อนคุณพ่อ (แต่ดิฉันมีบุตรชาย 1 คน บุตรสาว 1 คน) คุณพ่อสามารถเรียกคืนโฉนดแผ่นนี้(พร้อมบ้านที่อาศัยอยู่) ได้หรือไม่