สอบถามการคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร
Hot
12 พ.ย. 2561
เข้าชม 223
ขออนุญาตสอบถามเกี่ยวกับการคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร ดังนี้ค่ะ
หมู่บ้านเปิดขายและเริ่มโอนหลังแรกเดือนกุมภาพันธ์ 2559 โดยในวันโอนได้มีการจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี ให้กับโครงการ ต่อมาโครงการได้นำเงินส่วนกลางนี้ออกมาใช้จ่ายค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2559
ต่อมา ได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลในเดือนพฤษภาคม 2561 และนิติฯ จะจัดเก็บส่วนกลางของลูกบ้าน จะสามารถจัดเก็บได้ โดยใช้เงื่อนไขใด
1) จัดเก็บค่าส่วนกลาง โดยเริ่มนับจากวันโอน ซึ่งลูกบ้านที่โอน ก.พ. 59 จะใช้สิทธิ์จ่ายล่วงหน้า 2 ปี ได้ถึง ก.พ. 61 ดังนั้นต้องจ่ายย้อนหลังตั้งแต่ มี.ค. 61 ถึง ปัจจุบัน
2) จัดเก็บค่าส่วนกลาง โดยเริ่มนับจากเดือนที่เริ่มใช้เงินค่าส่วนกลางครั้งแรก ต.ค. 59 ซึ่งจะจ่ายค่าส่วนกลางย้อนหลัง ตั้งแต่ พ.ย. 61 ถึงปัจจุบัน
ขอบคุณค่ะ
หมู่บ้านเปิดขายและเริ่มโอนหลังแรกเดือนกุมภาพันธ์ 2559 โดยในวันโอนได้มีการจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี ให้กับโครงการ ต่อมาโครงการได้นำเงินส่วนกลางนี้ออกมาใช้จ่ายค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2559
ต่อมา ได้มีการจัดตั้งนิติบุคคลในเดือนพฤษภาคม 2561 และนิติฯ จะจัดเก็บส่วนกลางของลูกบ้าน จะสามารถจัดเก็บได้ โดยใช้เงื่อนไขใด
1) จัดเก็บค่าส่วนกลาง โดยเริ่มนับจากวันโอน ซึ่งลูกบ้านที่โอน ก.พ. 59 จะใช้สิทธิ์จ่ายล่วงหน้า 2 ปี ได้ถึง ก.พ. 61 ดังนั้นต้องจ่ายย้อนหลังตั้งแต่ มี.ค. 61 ถึง ปัจจุบัน
2) จัดเก็บค่าส่วนกลาง โดยเริ่มนับจากเดือนที่เริ่มใช้เงินค่าส่วนกลางครั้งแรก ต.ค. 59 ซึ่งจะจ่ายค่าส่วนกลางย้อนหลัง ตั้งแต่ พ.ย. 61 ถึงปัจจุบัน
ขอบคุณค่ะ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๙ กำหนดว่า ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคให้จัดเก็บเป็นรายเดือนจากที่ดินแปลงย่อยในโครงการจัดสรรที่ดินทุกแปลง
ทั้งนี้อาจกำหนดค่าใช้จ่ายในอัตราที่แตกต่างกัน
ตามประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือขนาดพื้นที่ได้ตามระเบียบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด
และวรรคสาม กำหนดว่า
ให้เริ่มเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคเมื่อเริ่มจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
และระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคและการจัดทำบัญชี พ.ศ. ๒๕๔๕ ข้อ ๖
กำหนดให้เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้วให้คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรกำหนดอัตราค่าใช้จ่ายและเสนอให้ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกมีมติเห็นชอบ
และให้คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร
แจ้งให้สมาชิกทราบว่าจะจัดเก็บค่าใช้จ่ายเป็นรายเดือนในอัตราเท่าใด จะเริ่มจัดเก็บจากค่าใช้จ่ายจากสมาชิกภายในวันที่เท่าใดของทุกเดือน
พร้อมทั้งวิธีการและสถานที่ในการจัดเก็บ