คำตอบ  ๑.  กรณีคุณพ่อมีความประสงค์จะโอนที่ดินให้ลูก  หากคุณพ่อที่เป็นผู้โอนไม่สามารถไปดำเนินการได้ด้วยตนเอง  ได้มอบอำนาจให้ลูกซึ่งเป็นผู้รับโอนไปดำเนินการแทนย่อมสามารถกระทำได้  และหนังสือมอบอำนาจจะต้องระบุข้อความดังต่อไปนี้ด้วย  “และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจเข้าทำการแทนในนามตนเองและ/หรือเป็นตัวแทนอีกฝ่ายหนึ่งด้วย”  สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบด้วย  ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว – สกุล  (ถ้ามี)  ที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  หนังสือยินยอมคู่สมรส  (กรณีเป็นสินสมรส)  ของผู้โอน  และบัตรประชาชน  ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว – สกุล  (ถ้ามี)  ฉบับจริงของผู้รับโอน  ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 
             ๒.  ค่าใช้จ่ายในการโอน  มีดังนี้  
                ๒.๑  กรณีคุณพ่อโอนให้ลูก  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้  
                       ๒.๑.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  
                         ๒.๑.๒  ค่าอากรแสตมป์  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าก็คิดตามราคานั้น
                       ๒.๑.๓  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  ร้อยละ  ๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะในส่วนที่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  หากราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน  ๒๐  ล้านบาท  ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย
                 ๒.๒  กรณีคุณพ่อเสียชีวิต  ลูกรับโอนมรดกจากคุณพ่อ  เสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้
                        ๒.๒.๑  ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์
                        ๒.๒.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  ไม่เสีย
                        ๒.๒.๓  ค่าอากรแสตมป์  ไม่เสีย 
ท่านสามารถ  Download หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าเลือก  Download หนังสือมอบอำนาจ  หรือหากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐-๒๑๔๑-๕๗๖๓-๔