บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวและยังคงถือสัญชาติไทยต้องการซื้อที่ดินต้องซื้อเพื่อเป็นสินส่วนตัวเท่านั้น
จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้ และใช้เอกสารหลักฐาน ดังนี้

                   ๑. หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
(เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์)

                   ๒. บัตรประจำตัวประชาชน
ทะเบียนบ้านของบุคคลสัญชาติไทย

                   ๓. ใบสำคัญการสมรส

                   ๔.
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว

                   ๕. กรณีมีการเปลี่ยนชื่อตัว
ชื่อสกุล ให้นำหลักฐานไปแสดงด้วย

                   ๖. หนังสือรับรองที่คนต่างด้าวได้ให้ถ้อยคำยืนยันร่วมกับคนไทยว่าเงินทั้งหมดที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียวมิใช่สินสมรส
ซึ่งดำเนินการได้ ๓ กรณี ดังนี้

                   (๑)
ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ

                   (๒)
ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ

                   (๓)
กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ

โนตารีพับลิค
และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง
แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน

                   ถ้าบุคคลสัญชาติไทยสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของตนตามมาตรา
๑๔๗๑ และ ๑๔๗๒ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ก็สามารถซื้อที่ดินได้โดยไม่ต้องบันทึกถ้อยคำของคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว                                     

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว”
หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๑